Анализ договоров и виды

Май, 18 2021

Содержание:

Установленные законы заключения сделок являются общепринятыми по всей России и охватывают широкий круг людей и ситуаций. Но не всегда общий для всех порядок может приводить к результату. Зачастую участники отношений заинтересованы в том, чтобы прибегать к уклонению от договорённостей, или изменению путём переговоров с достижением консенсуса. В результате этих действий заключается соглашение между сторонами.

Что такое договор

Договор — это документ на определенный вид сделки, соглашение по которой достигается в соответствии с Гражданским кодексом. В нём одна сторона выходит правой, а другая обязанной. Действительность соглашения определяется степенью соответствия его законодательству (либо в большинстве случаев фактом полного соответствия). Каждый вид договора должен соответствовать как общим правилам, так и требованиям для договоров своего типа (перевозки, подряда).

Договор обладает следующими особенностями:

  1. Заключается сторонами, которых минимум две (исключение – договор дарения).
  2. Основой является добрая воля всех сторон. 
  3. Влечёт последствия в виде списка обязательств подписывающих участников
  4. В гражданском праве может менять общие правила, предусмотренные по закону.
  5. Регулирует определённые вопросы в интересах ограниченного круга участников и может быть оспорен в суде. 

Потребность в анализе договоров и их видов касательно различной деятельности компаний и сфер хозяйствования сегодня является наиболее острой.

Виды анализа договора

Видами анализа договора, различающихся по целям, можно считать следующие:

  1. Правовой на соответствие законодательству. Законы, составляющие иерархию между собой, имеют превосходство над договором. За исключением случаев, когда закон даёт сторонам свободу исключить законные нормы из числа обязательных (допустимо в гражданском праве). При несоответствии закону договор может быть признан не  или быть оспорим. Этот вид анализа договора осуществляется не только юристами организации, но и судьями при оспаривании соглашения стороной.
  2. Правовой на выгодность его для сторон. Заключённое соглашение может поставить сторону в невыгодное положение. В этом виде анализа договора заинтересован уже сам подписант.
  3. Анализ на экономическую выгоду. Договор проверяется на предмет того, не пострадает ли сторона от превышения затратами полученной прибыли. 

Какие бы цели не ставились перед заинтересованной стороной, заключению сделки должна предшествовать определённые процедуры подготовки.

Этапы анализа договора

Первый шаг анализа договора- это постановка цели, что предполагает получение ответов на вопросы «Какова цель соглашения?», «Каким путём они достигаются?», «Получает ли сторона выгоду и какие риски несёт?». 

Второй этап- проведение процедур по проверке соответствия соглашения официальным документам с учётом иерархии. Важно, чтобы нормы были действующими на текущий момент (бывают нормы, утратившие силу, бывают не вступившими в неё ещё). Здесь требуется не только анализ договора, но и анализ постоянно меняющейся законодательной базы.

Третий этап – это и есть конечная точка, когда выносится заключение эксперта. Оно готовится специалистом и находит выражение в устной или письменной форме. Заказчик может получить переделанный (исправленный) вариант документа с поправками и дальнейшими рекомендациями. Чаще всего клиент выбирает именно этот вариант ввиду наибольшей эффективности.

Суть анализа договора

Значимыми деталями всех видов анализа договора (правового) являются следующие действия:

  1. Установление законности, которая предполагает, что договор не устанавливает правил, нарушающих гражданское и иное законодательство страны.
  2. Изучение судебной практики и анализ решений судебных органов по однородным спорам.
  3. Разъяснение смысла понятий и условий, включённых в соглашение с точки зрения права.
  4. Выявление правил соглашения, которые ущемляют интересы обратившейся стороны, и тех, что могут создать иные проблемы для участника, в том числе впоследствии соблюдения правил.
  5. Внесение пунктов, устанавливающих дополнительные меры по защите интересов клиента как заинтересованной стороны.

Все виды анализов можно осуществлять непосредственно в рамках своей фирме или доверить работу специализированным экспертам.

В целом, анализ договора – это ответственный процесс, который требует особого внимания юристов. 

Результат экспертной работы

Очень часто мошенники пользуются неосторожностью заключающего договор лица, привлекая профессиональных юристов, обладающих знаниями в области заключения договоров. Виды и формы обмана могут быть разными, поскольку злоумышленники постоянно ищут новые способы получения выгоды, используя множество неопределённостей в текстах законов. Результатом этих поисков будут созданные проблемы для потерпевшей стороны. 

Соглашение между равноправными сторонами – это сделка и, в то же время, обещание, взятое участником перед другими. Помимо законности, есть ещё понятие репутации, которая может пострадать несмотря на выгодное для стороны решение по спору. 

Анализ соглашения позволяет обнаружить риск наступления следующих обстоятельств:

  • Отсутствие в договоре условий, являющихся существенными для признания заключение сделки действительной (договор становится просто черновиком). 
  • Незаконность содержания договора ввиду несоответствия закону и другим нормативным актам.  Это наиболее распространённый риск, выявленный в ходе анализе договора проблем. Зачастую причиной является не осознанный умысел, а недостаточная осведомлённость составителя или подписывающей стороны. А иногда неосведомлённость является не осознанной, поскольку причиной могут быть коллизии в праве, которые сложно своевременно обнаружить. К примеру, часть соглашений могут попадать под действие земельного права, нормы которого отменяют действие однородных гражданского кодекса в случае взаимного противоречия.
  • Этот вид соглашения требует занесения в реестр (недействителен без регистрации).
  • Отсутствие у лица права выступать участником соглашения (должность не даёт права, нет доверенности, возраст меньше требуемого и др.)
  • Наличие положений, ставящих клиента в существенно более невыгодное положение. Распространённый способ – наличие формулировок: «Сторона отказывается от претензий в случаях…». Договор содержит двусмысленные формулировки, положения неконкретны, что обуславливает вероятность оспоримости договора. Исправление проблемы осуществляется прописыванием в терминах и понятиях их «местных» для данного договора значений либо исключением этих понятий, или заменой.
  • Имеются иные риски.

Лучше выявить возможные риски ещё до того, как будет создана почва для их наступления.

Автор публикации
Анализ договоров и виды
Валентина Хлавич
Управляющий Партнер
Задать вопрос