Due diligence недвижимых активов компаний и холдингов

Due diligence представляет собой проверку объекта недвижимости перед совершением с ним сделки, правовая экспертиза имущества и связанных с ним имущественных прав. 

В случае приобретения недвижимости при процедуре Due diligence оценивается юридическая чистота объекта, возможные риски эксплуатации, обременения, вероятность оспаривания сделок с данным объектом недвижимости.

Такая процедура включает в себя юридическую и техническую экспертизу.

Юридическая экспертиза:

  1. Установление собственника объекта
  2. Проверка правоустанавливающих документов
  3. Проверка полномочий на отчуждение либо совершение иной сделки с объектом
  4. Проверка согласия третьих лиц, одобрения сделки
  5. Анализ предшествующих сделок с объектом, проверка действительности таких сделок
  6. Проверка наличия обременений и ограничений
  7. Проверка наличия судебных споров

Техническая экспертиза:

  1. Проверка разрешения использования земельного участника;
  2. Проверка сведений о застройке
  3. Проверка возможности строительства на земельном участке
  4. Проверка рисков изъятия объекта недвижимости
  5. Проверка близлежащих объектов на предмет изменений, ведущих к неблагоприятным последствиям.

Due diligence недвижимых активов компаний и холдингов необходим на этапе подготовки к сделке, связанной с земельным участком, зданием либо помещением – Приобретение, аренда, концессионные соглашения, долевое строительство, инвестиционные контракты.

Пример:

Due diligence квартиры в Москве перед покупкой.

Риски:

  • Отсутствие согласия всех собственников,
  • Продажа квартиры недобросовестным собственником
  • Признание дома аварийным или включение в программу реновации
  • Изъятие земель для строительства дорог либо прокладка автомагистрали в непосредственной близости к дому

Как заказать услугу?

  1. Выберите услугу
  2. Оставьте заявку
  3. Наши специалисты
    свяжутся с вами для
    первичной консультации

Ведущие юристы

Тимофей Мошков
Старший юрист
Татьяна Сарычева
Старший юрист
Кирилл Чемлаев
Старший юрист
Роман Матюшенков
Юрист
Максим Вербов
Юрист
Игнат Шевченко
Юрист
Тимофей Мошков
Старший юрист

Окончил с отличием МГЮА в 2008.

В 2011 окончил аспирантуру МГЮА и получил степень кандидата юридических наук.

С 2015 года является адвокатом.

Более 5 лет опыт работы адвокатом — арбитраж и банкротство.

6 лет опыт работы юристом компании со специализациями на таких отраслях права как трудовое, договорное и право в сфере высоких технологий.

4 года работы в сфере международных отношений (работал с международными организациями: ООН, МАГАТЭ).

Иностранные языки: Английский

Старший Юрист в VALEN Group

Все специалисты
Татьяна Сарычева
Старший юрист
Все специалисты
Кирилл Чемлаев
Старший юрист

Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА)

Иностранные языки: Английский

Юрист в VALEN

Все специалисты
Роман Матюшенков
Юрист

НИУ ВШЭ (Бакалавриат), 2018– Факультет Права

НИУ ВШЭ (Магистратура), 2020 — Юрист в правосудии и правоохранительной деятельности

Более 3 лет опыта в роли юриста в иностранных юридических фирмах

Иностранные языки: Английский

Все специалисты
Максим Вербов
Юрист

Образование: Всероссийская академия внешней торговли, международно-правовой факультет

Языки: английский, французский

Юрист в VALEN

Все специалисты
Игнат Шевченко
Юрист

Образование: МГУ им. М.В. Ломоносова, Юридический факультет

Иностранные языки: Английский

Юрист в VALEN Group

Все специалисты

Наши клиенты и партнеры

Нужна консультация?

Заполните форму и наши специалисты ответят на любые интересующие вопросы