Due diligence недвижимых активов компаний и холдингов

Due diligence представляет собой проверку объекта недвижимости перед совершением с ним сделки, правовая экспертиза имущества и связанных с ним имущественных прав. 

В случае приобретения недвижимости при процедуре Due diligence оценивается юридическая чистота объекта, возможные риски эксплуатации, обременения, вероятность оспаривания сделок с данным объектом недвижимости.

Такая процедура включает в себя юридическую и техническую экспертизу.

Юридическая экспертиза:

  1. Установление собственника объекта
  2. Проверка правоустанавливающих документов
  3. Проверка полномочий на отчуждение либо совершение иной сделки с объектом
  4. Проверка согласия третьих лиц, одобрения сделки
  5. Анализ предшествующих сделок с объектом, проверка действительности таких сделок
  6. Проверка наличия обременений и ограничений
  7. Проверка наличия судебных споров

Техническая экспертиза:

  1. Проверка разрешения использования земельного участника;
  2. Проверка сведений о застройке
  3. Проверка возможности строительства на земельном участке
  4. Проверка рисков изъятия объекта недвижимости
  5. Проверка близлежащих объектов на предмет изменений, ведущих к неблагоприятным последствиям.

Due diligence недвижимых активов компаний и холдингов необходим на этапе подготовки к сделке, связанной с земельным участком, зданием либо помещением – Приобретение, аренда, концессионные соглашения, долевое строительство, инвестиционные контракты.

Пример:

Due diligence квартиры в Москве перед покупкой.

Риски:

  • Отсутствие согласия всех собственников,
  • Продажа квартиры недобросовестным собственником
  • Признание дома аварийным или включение в программу реновации
  • Изъятие земель для строительства дорог либо прокладка автомагистрали в непосредственной близости к дому

Как заказать услугу?

  1. Выберите услугу
  2. Оставьте заявку
  3. Наши специалисты
    свяжутся с вами для
    первичной консультации

Ведущие юристы

Валентина Хлавич
Управляющий Партнер
Томас Реля
Партнер
Дмитрий Кофанов
Партнер
Валентина Хлавич
Управляющий Партнер

Дипломированный юрист в Российской Федерации

Проходила обучение в Университете Пассау, Германия

Иностранные языки: Английский, Немецкий

С 2007 года – юрист в Beiten Burkhardt

C 2012 года – управляющий партнер VALEN

Все специалисты
Томас Реля
Партнер

Диплом в области экономики

Иностранные языки: Хорватский, Английский

5+ лет в роли финансового руководителя и главного бухгалтера в европейских компаниях

2+ лет консультант по SAP в компаниях Германии (Мюнхен) и ОАЭ (Дубай)

Партнер в VALEN

Все специалисты
Дмитрий Кофанов
Партнер

Дипломированный юрист в Российской Федерации

Опыт с 2003 года – в российских и иностранных юридических фирмах

C 2021 года  —  партнер в VALEN

Все специалисты

Наши клиенты и партнеры

Нужна консультация?

Заполните форму и наши специалисты ответят на любые интересующие вопросы