Due diligence недвижимых активов компаний и холдингов

Due diligence представляет собой проверку объекта недвижимости перед совершением с ним сделки, правовая экспертиза имущества и связанных с ним имущественных прав.

В случае приобретения недвижимости при процедуре Due diligence оценивается юридическая чистота объекта, возможные риски эксплуатации, обременения, вероятность оспаривания сделок с данным объектом недвижимости.

Такая процедура включает в себя юридическую и техническую экспертизу.

Заказать консультацию

Юридическая экспертиза:

Установление собственника объекта
Проверка правоустанавливающих документов
Проверка полномочий на отчуждение либо совершение иной сделки с объектом
Проверка согласия третьих лиц, одобрения сделки
Анализ предшествующих сделок с объектом, проверка действительности таких сделок
Проверка наличия обременений и ограничений
Проверка наличия судебных споров

Техническая экспертиза:

Проверка разрешения использования земельного участника;
Проверка сведений о застройке
Проверка возможности строительства на земельном участке
Проверка рисков изъятия объекта недвижимости
Проверка близлежащих объектов на предмет изменений, ведущих к неблагоприятным последствиям.

Due diligence недвижимых активов компаний и холдингов необходим на этапе подготовки к сделке, связанной с земельным участком, зданием либо помещением – Приобретение, аренда, концессионные соглашения, долевое строительство, инвестиционные контракты.

Пример:

Due diligence квартиры в Москве перед покупкой.

Риски:

Отсутствие согласия всех собственников,
Продажа квартиры недобросовестным собственником
Признание дома аварийным или включение в программу реновации
Изъятие земель для строительства дорог либо прокладка автомагистрали в непосредственной близости к дому

Заказать консультацию