Due diligence недвижимых активов компаний и холдингов

Due diligence представляет собой проверку объекта недвижимости перед совершением с ним сделки, правовая экспертиза имущества и связанных с ним имущественных прав. 

В случае приобретения недвижимости при процедуре Due diligence оценивается юридическая чистота объекта, возможные риски эксплуатации, обременения, вероятность оспаривания сделок с данным объектом недвижимости.

Такая процедура включает в себя юридическую и техническую экспертизу.

Заказать консультацию

Юридическая экспертиза:

  1. Установление собственника объекта
  2. Проверка правоустанавливающих документов
  3. Проверка полномочий на отчуждение либо совершение иной сделки с объектом
  4. Проверка согласия третьих лиц, одобрения сделки
  5. Анализ предшествующих сделок с объектом, проверка действительности таких сделок
  6. Проверка наличия обременений и ограничений
  7. Проверка наличия судебных споров

Техническая экспертиза:

  1. Проверка разрешения использования земельного участника;
  2. Проверка сведений о застройке
  3. Проверка возможности строительства на земельном участке
  4. Проверка рисков изъятия объекта недвижимости
  5. Проверка близлежащих объектов на предмет изменений, ведущих к неблагоприятным последствиям.

Due diligence недвижимых активов компаний и холдингов необходим на этапе подготовки к сделке, связанной с земельным участком, зданием либо помещением – Приобретение, аренда, концессионные соглашения, долевое строительство, инвестиционные контракты.

Пример:

Due diligence квартиры в Москве перед покупкой.

Риски:

  • Отсутствие согласия всех собственников,
  • Продажа квартиры недобросовестным собственником
  • Признание дома аварийным или включение в программу реновации
  • Изъятие земель для строительства дорог либо прокладка автомагистрали в непосредственной близости к дому
Заказать консультацию

Как заказать услугу?

  1. Выберите услугу
  2. Оставьте заявку
  3. Наши специалисты
    свяжутся с вами для
    первичной консультации

Ведущие юристы

Валентина Хлавич
Управляющий Партнер
Дмитрий Кофанов
Партнер
Ирина Гиргушкина
Глава юридического отдела
Валентина Хлавич
Управляющий Партнер

Дипломированный юрист в Российской Федерации

Проходила обучение в Университете Пассау, Германия

Иностранные языки: Английский, Немецкий

С 2007 года – юрист в Beiten Burkhardt

C 2012 года – управляющий партнер и собственник VALEN

Все специалисты
Дмитрий Кофанов
Партнер

Дипломированный юрист в Российской Федерации

Опыт с 2003 года – в российских и иностранных юридических фирмах

C 2021 года  —  партнер в VALEN

Все специалисты
Ирина Гиргушкина
Глава юридического отдела

Окончила Московский Государственный Институт Международных Отношений (МГИМО)

РАНХиГС при Президенте РФ

Дипломированный юрист в Российской Федерации, Магистр (корпоративное право)

Иностранные языки: Английский, Французский

4+ лет в консалтинге в области корпоративного права

C 2022 года — Глава юридической практики в Valen Group

Все специалисты

Наши клиенты и партнеры

Нужна консультация?

Заполните форму и наши специалисты ответят на любые интересующие вопросы

Заполняя эту форму, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных и соглашаетесь с Политикой Конфиденциальности.

Полезные материалы

>
5 марта 2023
Финансирование сделок слияний и поглощений
Рынок слияний и поглощений – один из наиболее эффективных инструментов развития бизнеса. Сделки M&Aпомогают расширить бизнес, улучшить его производственные...
Подробнее
>
3 января 2023
Сделки M&A
Сделки M&A
Термин "слияние и поглощение" (с английского - mergers & acquisitions, или M&A) обозначает такие сделки, вследствие которых право на...
Подробнее
>
3 января 2023
Слияние и поглощение компаний
Каждый год на территории страны создаются тысячи юридических организаций разных сфер деятельности. Одновременно с этим десятки корпораций разоряются, терпят...
Подробнее
>
3 февраля 2021
Сделка купли-продажи бизнеса
Будущие предприниматели прибегают к двум вариантам: регистрация хозяйственной деятельности в соответствии с положениями закона, либо сделка купли-продажи бизнеса, стабильно...
Подробнее
>
5 ноября 2020
Сделки слияний и поглощений в инвестиционных проектах
Инвестиционная деятельность – это вложение капитала и другие практические действия, направленные на получение прибыли или других экономически благоприятных эффектов....
Подробнее
>
4 марта 2020
Due Diligence недвижимости
Due-diligence недвижимости – комплексная проверка недвижимого имущества, которая проводится перед его покупкой или арендой. В рамках этой процедуры может...
Подробнее
>
4 марта 2020
Due Diligence договоров
Due diligence договоров – это одна из процедур, направленных на предотвращение и минимизацию рисков, которые возникают при проблемах с...
Подробнее

Вам также может быть интересно: