Юридическая правовая экспертиза договора

Янв, 13 2021

Содержание:

Гражданское законодательство РФ понимает под договором соглашение двух или более сторон. Это соглашение порождает, изменяет или прекращает соответствующие права и обязанности договаривающихся.

Другими словами, договор – это разновидность гражданско-правовой сделки. В результате этого соглашения одна сторона, как правило, приобретает право требования, а у другой стороны появляется обязанность это право удовлетворить. Чтобы договор был действительным, он должен не только отвечать всем законодательным требованиям, но и не противоречить российскому законодательству. То есть в соглашении нельзя закрепить условия, которые нарушают действующие законы.

Почему необходимо проверять тексты договоров

Необходимость оценки и проверки договора связана сразу с несколькими важными аспектами. Во-первых, необходимо убедиться, что договор можно будет считать действительным. Соответственно, специалисты должны проверить его на соответствие требованиям российского гражданского законодательства. Нарушение данных требований может повлечь недействительность договора, что приведет к негативным последствиям для сторон.

Во-вторых, экспертиза соглашения призвана защитить интересы сторон. Профессионалы проконтролируют, чтобы документ не содержал заведомо невыгодных условий. Они убедятся, что в тексте договора нет лазеек, которые в будущем могут привести к судебным тяжбам и разбирательствам.

Итак, одним из главенствующих принципов российского гражданского законодательства является свобода договора. Данный принцип подразумевает, что физические и юридические лица могут заключать соглашения на свое усмотрение. Субъекты гражданского оборота правомочны заключать любые договоры, которые не противоречат основам гражданского законодательства.

Юридическая правовая экспертиза договора позволяет провести детальный анализ на предмет соответствия конкретного договора законодательным требованиям, в том числе анализ его содержания с точки зрения возможных юридических рисков для клиента в случае его заключения. Иначе говоря, правовая экспертиза договора – это проверка документа, позволяющая предотвратить нежелательные последствия, обусловленные его заключением. Пренебрежение правовой экспертизой значительно повышает риск финансовых потерь ввиду недобросовестно составленного договора. 

Когда необходимо прибегнуть к правовой экспертизе договора:

  • при заключении договора на крупную сумму;
  • при заключении смешанного или комплексного договора;
  • при заключении договора на отчуждение дорогого недвижимого или движимого имущества;
  • при заключении договора с новым контрагентом.

Если вы подписываете типовой договор, многократно проверенный на практике, одобренный штатными юристами или опытными консультантами, нет нужды обращаться за экспертизой. Однако если вы договариваетесь с новым контрагентом, планируете заключить сложную или нетипичную для вашего бизнеса сделку, лучше обратиться за помощью квалифицированных юристов.

Какие задачи решает специалист, ответственный за проведение правовой экспертизы договора:

  • выявление пунктов договора, содержащих ошибки юридического характера и некорректные данные;
  • выявление спорных и подозрительных формулировок;
  • определение условий договора, которые стоит исключить или, наоборот, дополнить;
  • выявление условий, которые ухудшают положение стороны-клиента;
  • принятие мер, направленных на предотвращение признания договора недействительным;
  • предложение альтернативных вариантов заключения договора;
  • проверка контрагента.

Весь процесс правовой экспертизы договора можно подразделить на три этапа. В первую очередь необходимо поставить конкретные цели проверки договора. Таким образом, первый этап включает в себя формирование вопросов, которые требуют полноценного письменного обоснования. 

Вторым этапом экспертизы является непосредственный анализ и проверка условий договора на предмет соответствия действующему законодательству. Особенно важно отметить, что договор должен соответствовать тем нормам гражданского права, которые действуют на данный момент. 

В силу того, что законодательство активно меняется и модифицируется, чтобы соответствовать целям гражданского оборота, эксперт проведет его анализ и сопоставит с теми условиями, которые закреплены в договоре. Данный аспект является еще одним довольно важным побудительным фактором обращения к профессиональному юристу за правовой экспертизой договора. 

Чем это обусловлено? Ответ очень прост: большинство граждан не проявляет должного внимания к законодательному регулированию договорных правоотношений, ввиду чего существует значительный риск допустить ошибку при заключении сделки, ведь те или иные нормы могут устареть и не применяться на практике, что, в свою очередь, может повлечь признание договора недействительным в будущем. Именно перед экспертом и стоит задача предотвращения таких ситуаций. 

Третий и заключительный этап подразумевает подготовку экспертного заключения. Как правило, такое заключение может быть представлено в устном или письменном виде с указанием рекомендаций эксперта. Кроме этого, заказчик экспертизы может просто получить в конечном итоге финальный договор со всеми исправлениями и учтенными пожеланиями. Такой ход событий является наиболее эффективным, так как клиент получает уже готовый, полностью соответствующий законодательству договор, отвечающий всем требованиям и пожеланиям сторон.

Итак, рассмотрим некоторые риски, которые могут быть выявлены по результатам экспертизы договора:

  • договор не содержит существенных условий, поэтому не может считаться незаключенным;
  • в договоре содержатся положения, противоречащие действующему законодательству;
  • в отношении договора установлено условие о его обязательной регистрации;
  • подписант договора не имеет полномочий на его подписание;
  • договор содержит положения, ущемляющие права и интересы клиента;
  • договор содержит спорные или расплывчатые формулировки, которые могут привести к судебным спорам впоследствии;
  • договор содержит какие-либо иные риски.

Грамотно составленный договор – это залог успешного достижения хозяйствующими субъектами поставленных целей. Помимо этого, договор может защитить сторону от необоснованных обвинений и претензий со стороны контрагента, то есть защитить от каких-либо проблем, связанных с исполнением договора в будущем. 

В то же время некорректно составленный договор представляет собой опасность для стороны, его заключившей, и практически неизбежно влечет возникновение гражданско-правовых споров. 

Именно поэтому при планировании сделки необходимо выполнить ряд действий, направленных на предотвращение возможных неблагоприятных последствий. Такие действия включают в себя:

  • анализ участников договора, в рамках которого определяется правильность реквизитов контрагента (актуальность предоставленных юридических и финансовых реквизитов), осуществляется проверка полномочий уполномоченного лица контрагента, проверка добросовестности контрагента с помощью открытых баз данных;
  • анализ предмета договора;
  • анализ порядка определения и формирования цены договора.

Наиболее эффективно справиться с обозначенными выше задачами сможет квалифицированный в области юриспруденции специалист, который исправит все неточности и подготовит финальную версию договора для его подписания. 

К каким негативным последствиям может привести отказ от проведения экспертизы договора:

  1. Сделка с банкротом. Если вторая сторона соглашения объявит о банкротстве, негативные последствия затронут и вас. Вы рискуете не получить значительную часть встречного исполнения по договору. Такую ситуацию можно исправить путем включения требований в реестр кредиторов, однако не стоит надеяться, что вы быстро и беспрепятственно получите свои средства. Поэтому лучше заранее убедиться, что контрагент не стоит на грани банкротства.
  2. Заведомо недействительное соглашение. Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает исчерпывающий список оснований, которые могут повлечь недействительность сделки. Особенно важно отметить, что недействительный договор не порождает у сторон прав и обязанностей, он не защищает ваши интересы.
  3. Признание сделки незаключенной. Договор может быть признан незаключенным, если стороны не согласовали или не отобразили в договоре существенные условия, которые обязательно должны содержаться в договоре согласно законодательству. 
  4. Убытки и финансовые потери. Договор может содержать крайне невыгодные, даже обременительные условия об ответственности сторон. В будущем подписание такого соглашения приведет к материальным потерям.

Ошибки при составлении договора чреваты финансовыми потерями, долгими судебными разбирательствами. Не стоит полагаться на заключение юристов, работающих на другую сторону соглашения, поскольку их взгляд может быть ангажированным. Чтобы избежать трудностей, обращайтесь к независимым экспертам высокой квалификации. Далеко не каждый человек с юридическим дипломом может провести грамотную экспертизу договора.

Услуга экспертизы платная, однако в конечном счете она экономит ваши средства, поскольку позволяет добиться более выгодных условий соглашения и избежать конфликтов, судебных разбирательств в будущем.

Задать вопрос