Договор поручения и комиссии: сравнительно правовой анализ

Содержание:

• Введение
• Договор поручения
• Особенности договора поручения
• Важные детали
• Договор комиссии
• Особенности договора комиссии
• Важные детали
• Агентский договор
• Особенности агентского договора
• Важные детали
• Общие черты договора поручения и комиссии
• Различия посреднических договоров
• Права и обязанности перед третьими лицами
• Ответственность сторон
• Заключение

Введение

Чтобы увеличить объемы продаж, коммерческие организации используют разные виды посредничества. Чаще всего предприниматели прибегают к агентскому договору или другим видам сотрудничества. Мы проведем сравнительно-правовой анализ договоров поручения и комиссии, чтобы определить, какой вариант посредничества самый выгодный в каждом случае. Мы определим, что между этими формами общего, чем договоры различаются и на какие законодательные акты опираются.

Договор поручения

Этот тип сотрудничества предполагает наличие двух сторон: поверенного и доверителя. Поверенный берет на себя обязанность совершать от имени доверителя определенные юридические действия. Основной законодательный документ, регулирующий этот тип взаимоотношений, – 971 статья ГК РФ.

Особенности договора поручения

• Доверитель выдает поверенному доверенность, кроме случаев, когда обстановка делает полномочия сторон очевидными.
• Доверитель и поверенный могут прекратить свои правовые взаимоотношения в любой момент.
• Договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли согласия по всем существенным условиям, включая предмет, то есть юридические действия, которые поверенный должен совершить по поручению доверителя.

Важные детали

Договор поручения, связанный с предпринимательской деятельностью хотя бы одной из сторон, является возмездным, если только не предусмотрены другие условия. Если условия о вознаграждении и порядке уплаты не уточнили отдельно, вознаграждение выплачивают после того, как вторая сторона получит услуги.

Договор поручения важно отличать от других посреднических договоров – они различаются предметом. Полномочия комиссионера ограничиваются заключением сделок, тогда как поверенный может совершать любые юридические действия. Агент же – одна из сторон агентского договора – представляет не только юридические, но и другие действия. Например, он может заниматься сбором информации, переговорами. Еще одним существенным отличием является порядок действий посредника: комиссионер всегда действует от своего имени, поверенный – от имени доверителя, а агент имеет право действовать и так, и так.

Договор комиссии

Данный тип договора заключается между комиссионером и комитентом – двумя сторонами. Комиссионер берет обязательство совершать сделки по поручению комитента. Основной законодательный акт, который регулирует этот тип взаимоотношений, – 990 статья Гражданского кодекса.

Особенности договора комиссии

1. Чтобы договор вступил в силу, стороны должны заключить его в письменной форме.
2. Если сторонами не предусмотрено иное, комиссионер может заключить соглашение субкомиссии.
3. Купленное комиссионером за счет комитента имущество – собственность комитента. После заключения сделки комиссионер обязан представлять отчет и передавать полученные вещи, средства.
4. Комиссионер не несет ответственности за неисполнение сделки третьим лицом, если только он не принял на себя ручательство. Также комиссионер отвечает за действия субкомиссионера.
5. Вознаграждение комиссионера с юридической точки зрения не является существенным условием, оно определяется правилами ГК РФ.

Важные детали

Этот тип договора можно переквалифицировать в договор купли-продажи. Однако для этого в документе должно содержаться условие оплаты товара комиссионером независимо от того, реализован товар или нет.

Сделка с третьим лицом, заключенная комиссионером до вступления в силу договора, не считается совершенной в рамках поручения комитента. Если другие условия не предусмотрены договором, комитент не вправе без согласия комиссионера вступать в непосредственные отношения с субкомиссионером.

Агентский договор

Этот тип соглашения предполагает наличие агента, который за вознаграждение берет на себя обязанность совершать юридические и другие действия по поручению принципала. Агент действует от имени другой стороны и за ее счет.

Договор агентирования может запрещать заключение соглашения субагентирования или, наоборот, обязать агента заключить такой договор. Основной законодательный акт, регулирующий этот тип договоров, – статья1005 Гражданского кодекса.

Особенности агентского договора

1. Субагент может действовать от собственного имени или от лица агента, принципала.
2. Агент должен отчитываться перед второй стороной, закон обязывает его прилагать к отчету доказательства расходов, который агент совершал за счет принципала. Отчет считается принятым, если вторая сторона не выразила претензии в течение месяца после его получения.
3. Агент отвечает перед принципалом за действия субагента.
4. Договор может ограничивать права сторон. Так, принципал может принять обязательство не заключать аналогичные договоры с другими агентами. В свою очередь, агент может принять обязательство не заключать с другими принципалами аналогичных соглашений.

Важные детали

Агентское и субагентское соглашение – возмездные. От других типов договоров данное соглашение отличается предметом: в полномочия агента могут входить юридические и фактические действия. В то же время полномочия поверенного ограничены юридическими аспектами, а комиссионер занимается исключительно сделками – и ничем больше.

Также данные договоры различаются по порядку прекращения обязательств. Так, если договор поручения позволяет любой из сторон в любое время отказаться от договора, то договор комиссии такое право дает комитенту, а комиссионер вправе отказаться от договора только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Агентский договор можно прекратить, отказавшись от исполнения, но только в случае, если договор заключен без указания точной даты его окончания. Остальные основания прекращения агентского соглашения совпадают с основаниями, которые закон предусматривает для договоров поручения и комиссии.

Общие черты договора поручения и комиссии

Все перечисленные виды соглашений объединяет общий принцип: одна сторона действует в интересах другой стороны. К тому же юридические действия происходят за счет той стороны, которая в итоге получает от них выгоду. Но в то же время посредник не несет расходы при исполнении своих обязанностей. Все эти договоры заключают в письменном виде на неопределенный срок. Однако стороны могут предусмотреть и конкретные сроки или условия.

Различия посреднических договоров

• Исполнитель. Одно из самых существенных различий – личность поверенного. Он исполняет свои обязанности лично и не может передать собственные права. Однако условия соглашения могут позволить перепоручить исполнение другому человеку, который выступит заместителем. В таком случае заместителя можно указать в тексте договора поручения. Однако полномочия заместителя можно оформить и отдельным актом. Конечно, для этого доверитель согласен с представленной кандидатурой. Другое дело – договор комиссии и агентское соглашение. При этом типе правоотношений личность исполнителя не имеет существенной роли, поэтому возможно передоверить обязанности.
• Форма соглашения. Все три вида договоров заключаются в письменной форме. Но при этом договор поручения имеет одну отличительную особенность: для вступления договора в силу достаточно доверенности. То есть в этом случае письменный договор можно не составлять.

Права и обязанности перед третьими лицами

При договоре поручения права и обязанности доверителя возникают при совершении поверенным действий в его интересах. В то время как комиссионное соглашение подразумевает, что права и обязанности по сделке возникают непосредственно у комиссионера. Но при этом право собственности на приобретенное или переданное комитентом имущество сохраняется.

Важная особенность агентского соглашения – возможность заключения сделок: от своего имени или от имени другой стороны. В первом случае юридические аспекты соглашения приближаются к договору комиссии. Однако если сделка совершается от имени другой стороны, это больше похоже на договоры поручения. Кстати, правовые последствия в отношениях с третьими лицами для агента будут точно такими же, как в указанных договорах, – в зависимости от того, от чьего имени он действует.

Ответственность сторон

Когда речь идет о любом типе договоров, связанных с действиями в интересах другого лица, исполнитель обязан заботиться о самых выгодных условиях соглашений, сделок, покупок. Ради этого поверенный может даже отступить от выданных доверителем указаний. Это возможно только при условии, что нарушение указаний – в интересах второй стороны. То есть поверенный может действовать на свое усмотрение, пока это выгодно второму участнику соглашения.

Поверенный, комиссионер, агент не несут ответственности перед нанимателем за действия третьих лиц. Так, они не отвечают за исполнимость сделок с участием других людей. Однако Гражданский кодекс предусматривает несколько исключений из этого правила. Когда же ответственность за сделку ложится на комиссионера?

Это происходит, если комиссионер не проявил необходимой осмотрительности и осторожности, действовал халатно и небрежно. Однако, как показывает судебная практика, комитенту еще предстоит доказать, что вторая сторона не исполняла свои обязанности в полном объеме. Без доказательств иного считается, что комиссионер действовал добросовестно.

Также комиссионер несет ответственность, если поручился, что сделка будет совершена.  Такое ручательство называется делькредере. Его обязательно закрепляют в договоре комиссии или в соглашении по сделке. В устной форме оно не имеет юридической силы.

Заключение

Итак, действующее законодательство предусматривает три варианта оформления договорных отношений с посредником. Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки в каждой конкретной ситуации. Уже существует наработанная годами практика применения этих видов соглашений. Например, продажа подержанного транспорта через автосалоны происходит согласно комиссионным договорам.

Также нужно учитывать, что в текст соглашения могут внести условия, которые применимы к другим видам договоров. Это возможно при условии, что общее содержание не противоречит законодательству. Например, нельзя включать в соглашение пункты, которые аннулируют сам принцип этого соглашения. Так, нельзя требовать от агента, чтобы он выступал поручителем в сделках с третьими лицами. К счастью, юристам не приходится разрабатывать подобные договоры с нуля – они настолько востребованы, что существуют образцы для соглашений на самые разные случаи. Опираясь на эти образцы, можно предусмотреть все основные нюансы, касающиеся конкретной ситуации.