Как платить НДФЛ в 2022 году при операциях с недвижимом имуществом.
С 2022 года вступают в силу новые положения о порядке расчета НДФЛ при операциях с недвижимым имуществом.
Налоговая служба на своем официальном сайте рассказала об изменениях о порядке налогообложения доходов граждан, вступивших в силу с 1 января 2022 года. Новации связаны с расчетом НДФЛ при операциях с недвижимостью.
Теперь допустимо не указывать в форме 3-НДФЛ размер дохода от реализации недвижимого имущества (кроме ценных бумаг) в случае владения им не менее 5 лет (п. 4 ст. 229 Налогового кодекса). Однако эти нормы закона применимы только для граждан, у которых есть право на имущественные налоговые вычеты в размере:
- Один миллион рублей – для собственников квартир (комнат), домов, в том числе садовых и участков земли.
В случае получения дохода более одного миллиона рублей от реализации недвижимого имущества, то обязанность по предоставлению декларации 3-НДФЛ сохраняется.
Еще одна новация: супруги имеющие двух и более детей, получившие доход от реализации недвижимого имущества освобождаются от уплаты НДФЛ (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).
Дополнительно, законодатель разъяснил с какого момента определятся срок владения недвижимым имуществом. По Договору долевого участия (ДДУ) он отчитывается после полной оплаты по договору. Соответственно не имеет значения, когда собственник получит ключи или объект надвижимости будет внесен в реестр (п. 2 ст. 217.1 НК РФ).
