Анализ агентского договора

Содержание:

• Понятие агентского договора
• Форма юридического соглашения
• Разновидность договоров агентирования
• Предмет агентского договора
• Отчетная документация по договорам агентирования
• Субагентский договор
• Расторжение

Агентский договор очень часто используется в коммерческой деятельности и является довольно распространенной формой. При его составлении следует внимательно относиться к каждому пункту, качественно анализировать все существенные условия.

Понятие агентского договора

На основе агентского договора первое лицо, именующийся как агент, возлагает на себя обязательства за оговоренную оплату:

• выполнять правовую деятельность, согласно поручениям от второго лица – принципала;
• вести прочую деятельность самостоятельно, но за средства принципала;
• юридически действовать от имени и за средства принципала.

Самым значимым требованием договора становится то обстоятельство, что по действию, совершаемому агентом с 3-ми сторонами от собственного имени, но за средства принципала, считается обладателем обязательств и прав конкретный агент, независимо от факта, что принципал должен вступать с 3-й стороной в свободные взаимоотношения по соблюдению исполнения соглашения. А вот в документе, когда правовая сделка будет заключаться от лица принципала, все обязательства и права будут на нём.

Форма юридического соглашения

Юристами разработано множество разновидностей договоров агентирования, например:

• по реализации объектов недвижимости;
• об услугах по перевозке грузов;
• на продажу продукции;
• по приему платежей;
• на привлечение клиентов.

Каждая разновидность применяется на определенный вид услуги, с включением уникальных условий, которые нужно строго соблюдать.

Агентский договор считается новеллой российского законодательства. Целью такого договора является возможность закрепления гражданско-правовых отношений с последующим предоставлением посреднику (представителю) права совершать как юридически значимые действия, так и действия фактического характера.

Разновидность договоров агентирования

Когда агент выступает от собственного лица, но исключительно за средства принципала, по мере наступления юридического факта агент переуступает принципалу свои права. Это существенная специфика заключаемого договора, когда агент действует в пользу принципала, но каких-либо юридических и ответственных отношений у него не возникнет, с чем и вызвана переуступка. 

Исход возможен другой, если из агентского договора предопределяется, что агент выступает от лица принципала. В аналогичных вариантах у принципала появляются установленные обязательства и права по отношению к третьим лицам.

Агентский договор, как правило, заключается между профессиональными субъектами хозяйственного рынка, что исключает наличие фидуциарных, лично-доверительных отношений между сторонами, его подписавшими, в отличие от договора поручения. Более того, агентский договор всегда является возмездным, что обуславливает обязанность принципала уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном агентским договором.

Если агентский договор не предусматривает условие о размере вознаграждения агента, вознаграждение подлежит уплате в размере цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы или услуги. При этом агентское вознаграждение подлежит уплате в течение недели с момента, когда агент представил принципалу отчет о проделанной работе.

Предмет агентского договора

Еще одной особенностью агентского договора является тот факт, что в нем может быть предусмотрено условие об ограничении конкретных действий агента или принципала, к примеру:

• обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории;
• обязательство принципала воздерживаться от осуществления на определенной территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора;
• обязательство агента не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре;
• обязательство агента продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги определенной категории покупателей (заказчиков) либо в пределах определенной территории.

Отчетная документация по договорам агентирования

Главное обязательство агента во время выполнения своей работы — подготовка и отправка отчетности об итоговых показателях проведенной деятельности в даты, предусмотренные соглашением. Сданная агентом отчетность может подкрепляться практическими доказательствами о потраченных им затратах, компенсируемых принципалом, например: 

• кассовые чеки;
• платежные поручения;
• иные расходники.

Если у принципала появляются какие-либо возражения на основании полученной им отчетности, он может их предъявить агенту не позднее 30 дней со времени предоставления отчета.

Субагентский договор

Агентское соглашение предопределяет возможность действующего агента под самостоятельный риск заключать субагентский договор для выполнения всех требований самого первоначального документа. В подобных вариантах агент будет самостоятельно брать на себя обязательства за созданную деятельность субагента, а также отвечать за них перед принципалом. К тому же, согласно существующим всеобщим регламентам, субагент не имеет никакой вероятности и альтернативы заключать соглашения, действуя от лица принципала.

Итак, агентский договор, как правило, содержит следующие условия:

• условие о предмете;
• срок исполнения договорных обязательств; 
• размер вознаграждения; 
• сроки и порядок направления агентом отчетов; 
• сроки и форму принятия исполнения принципалом; 
• права и обязанности агента / принципала;
• ограничения прав агента / принципала.

Расторжение

Агентский договор может быть прекращен по следующим основаниям:

• отказ одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;
• признание агента недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
• признание индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

Такое соглашение считается одним из распространенных в сфере делегирования конкретных действий и обязанностей другому физическому лицу в области ведения предпринимательской деятельности. 

Нежесткая структура документа разрешает участникам закладывать в нем обязанность совершать точно известные и указанные конкретно правовые, реальные действия в пользу и за средства лица, являющегося принципалом (непосредственным заказчиком), а также с применением его финансовых средств. Такая концепция способствует предельно эффективно и качественно делегировать выполнение конкретных действий 3-м лицам с минимальными издержками.

Необходимость проведения анализа агентского договора в реалиях осуществления предпринимательской деятлеьности становится уже неотъемлемым элементом ежедневного функционирования современной компании. И оценка документа в этом плане не исключение. 

Предварительное проведение профессиональной юридической оценки осуществляется по инициативе сторон. 

Анализ агентского договора способствует избежанию отрицательных последствий, наступление которых является довольно предсказуемым, когда договор заключается на невыгодных и даже мошеннических условиях, невыгодных заказчику. 

Кроме того, множество российских граждан и функционирующих компаний не уделяют достаточного внимания к законодательному регулированию договорных отношений. Поэтому часто возникают существенные риски допущения ошибки во время заключения сделки, потому что нормы могут устаревать к этому времени, не использоваться в практике, что в свою очередь повлечет признание документа недействительным. Именно перед экспертом ставится конкретная задача предотвращения таких ситуаций.

Потенциальные риски, выявляющиеся в процессе проведения правовой оценки соглашений, могут быть следующими: 

• договор не содержит существенных условий, в связи с чем будет считаться незаключенным;
• в договоре содержатся положения, противоречащие действующему законодательству;
• договор содержит положения, ущемляющие права и интересы клиента;
• договор содержит спорные или расплывчатые формулировки, которые могут привести к судебным спорам впоследствии;
• договор содержит какие-либо иные риски.          

Правильно подготовленный документ – это залог эффективного достижения хозяйствующими субъектами намеченных целей. Кроме всего, он станет защищать участника от неправомерных претензий и обвинений от контрагентов, таким образом, гарантированно поможет избегать каких-либо проблем, которые связаны с исполнением обязательств в будущем.

Наиболее значимые задачи юридической оценки агентского договора: 

• проверить его на соответствие требованиям гражданского законодательства России;
• анализ актуальной судебной практики по возникающим спорам, связанным с соответствующим правоотношением;
• разъяснение юридических моментов по терминам, содержащимся в анализируемом документе;
• поиск пунктов, сильно ущемляющих заинтересованность и права участников, кроме того, влекущие за собой какие-то отрицательные последствия;
• включение положений, позволяющих создать законную защиту интересов и прав заинтересованных сторон.

Юридическая оценка – это нужный и важный этап заключения сделки, который обеспечивает значительное снижение рисков наступления нежелательных последствий, например признания его недействительным, влекущее возможность возникновения судебных споров, а также дополнительных финансовых расходов, репутационных рисков, потерю контрагента и другие неприятные проблемы.