Due diligence недвижимых активов компаний и холдингов
Due diligence представляет собой проверку объекта недвижимости перед совершением с ним сделки, правовая экспертиза имущества и связанных с ним имущественных прав.
В случае приобретения недвижимости при процедуре Due diligence оценивается юридическая чистота объекта, возможные риски эксплуатации, обременения, вероятность оспаривания сделок с данным объектом недвижимости.
Такая процедура включает в себя юридическую и техническую экспертизу.
Юридическая экспертиза:
- Установление собственника объекта
- Проверка правоустанавливающих документов
- Проверка полномочий на отчуждение либо совершение иной сделки с объектом
- Проверка согласия третьих лиц, одобрения сделки
- Анализ предшествующих сделок с объектом, проверка действительности таких сделок
- Проверка наличия обременений и ограничений
- Проверка наличия судебных споров
Техническая экспертиза:
- Проверка разрешения использования земельного участника;
- Проверка сведений о застройке
- Проверка возможности строительства на земельном участке
- Проверка рисков изъятия объекта недвижимости
- Проверка близлежащих объектов на предмет изменений, ведущих к неблагоприятным последствиям.
Due diligence недвижимых активов компаний и холдингов необходим на этапе подготовки к сделке, связанной с земельным участком, зданием либо помещением – Приобретение, аренда, концессионные соглашения, долевое строительство, инвестиционные контракты.
Пример:
Due diligence квартиры в Москве перед покупкой.
Риски:
- Отсутствие согласия всех собственников,
- Продажа квартиры недобросовестным собственником
- Признание дома аварийным или включение в программу реновации
- Изъятие земель для строительства дорог либо прокладка автомагистрали в непосредственной близости к дому
Как заказать услугу?
- Выберите услугу
- Оставьте заявку
- Наши специалисты
свяжутся с вами для
первичной консультации
Ведущие юристы
Дипломированный юрист в Российской Федерации
Проходила обучение в Университете Пассау, Германия
Иностранные языки: Английский, Немецкий
С 2007 года – юрист в Beiten Burkhardt
C 2012 года – управляющий партнер и собственник VALEN
Все специалисты Дипломированный юрист в Российской Федерации
Опыт с 2003 года – в российских и иностранных юридических фирмах
C 2021 года — партнер в VALEN
Все специалисты Окончила Московский Государственный Лингвистический Университет (МГЛУ) по специальности мировая экономика и Московскую Государственную Юридическую Академию (МГЮА) по специальности гражданское право
Иностранные языки: Английский, Немецкий
13+ лет в консалтинге
C 2024 года — Операционный директор в Valen Group
Все специалисты Окончила Московский Государственный Институт Международных Отношений (МГИМО)
РАНХиГС при Президенте РФ
Дипломированный юрист в Российской Федерации, Магистр (корпоративное право)
Иностранные языки: Английский, Французский
4+ лет в консалтинге в области корпоративного права
C 2022 года — Глава юридической практики в Valen Group
Все специалистыНаши клиенты и партнеры
Нужна консультация?
Заполните форму и наши специалисты ответят на любые интересующие вопросы
Полезные материалы
Вам также может быть интересно:
- Представление интересов в российских судах по всем вопросам земельного и строительного законодательства
- Досудебные процедуры урегулирования конфликтов
- Сопровождение инвестиционных проектов, строительных объектов и работ
- Договоры на выполнение инженерных и проектных работ, договоры строительного подряда
