Юридический анализ договора
Содержание:
Российское законодательство определяет договор как соглашение между двумя и более сторонами. Это соглашение обязательно создает, преобразует или отменяет права и обязанности между теми, кто подписал договор. Другими словами, договор – это разновидность гражданско-правовой сделки.
Как правило, сделка предполагает, что одна из сторон приобретает так называемое право требования. А вот второй участник соглашения берет на себя обязательство это право удовлетворить. Российские законы признают за гражданами свободу заключения сделок, но при этом налагают некоторые ограничения. Например, договор признают недействительным, если он нарушает законодательные требования или его условия противоречат законодательству. То есть соглашение, которое предполагает нарушение сторонами закона, автоматически считается недействительным.
Анализ и экспертиза сделки: в чем разница?
По своей природе и по предъявляемым требованиям юридический анализ договора схож с правовой экспертизой договора. В чем это проявляется? Во-первых, основной целью юридического анализа является проверка договора на предмет его соответствия необходимым требованиям гражданского законодательства. Во-вторых, юридический анализ позволяет выявить все видимые и скрытые недостатки договора, помогает проанализировать условия документа с точки зрения их благоприятности для клиента, который и выступает стороной сделки.
Таким образом, юридический анализ договора и правовая экспертиза договора в целом являются тождественными процедурами. Единственное отличие – экспертиза является более широким понятием, и в большинстве случаев предметом ее проведения являются не только непосредственные положения договора, но и проверка контрагентов.
Задачи и цели анализа
Итак, почему крайне необходимо проводить юридический анализ договора перед заключением практически любой сделки? Ответ прост: качественный и профессиональный юридический анализ договора является залогом успешного осуществления предпринимательской деятельности и функционирования компании в целом. Анализ договора позволяет избежать неблагоприятных последствий, наступление которых является крайне предсказуемым, если договор заключается на невыгодных и даже мошеннических условиях.
Более того, большинство граждан и даже компаний не проявляет должного внимания к законодательному регулированию договорных правоотношений, ввиду чего существует значительный риск допустить ошибку при заключении сделки, ведь те или иные нормы могут устареть и не применяться на практике, что, в свою очередь,может повлечь признание договора недействительным в будущем. Именно перед экспертом и стоит задача предотвращения подобных ситуаций.
Итак, рассмотрим некоторые риски, которые могут быть выявлены в ходе проведения юридического анализа договора:
- Соглашение не содержит существенных условий, поэтому его нельзя считать заключенным.
- Договор содержит положения, противоречащие действующему законодательству, что ведет к признанию его недействительным, а кроме того, к ответственности сторон.
- В отношении договора установлено условие о его обязательной регистрации, иначе его нельзя считать действительным.
- Одна из сторон соглашения не имеет полномочий на подписание бумаг. Например, вместо директора предприятия договор подписывает секретарь.
- Документ содержит положения, которые ущемляют права и интересы одной из сторон, что в будущем приведет к моральным и материальным потерям, а также судебной тяжбе.
- Соглашение содержит спорные или расплывчатые формулировки, которые могут привести к различным толкованиям и судебным спорам.
- Договор содержит другие риски, которые необходимо учитывать перед подписанием соглашения.
Таким образом, грамотно составленный договор – это залог успешного достижения хозяйствующими субъектами поставленных целей. Помимо этого, договор может защитить сторону от необоснованных обвинений и претензий со стороны контрагента, то есть защитить от каких-либо проблем, связанных с исполнением договора в будущем.
Как оформляют экспертное заключение
По результатам юридического анализа договора специалист готовит экспертное заключение со всеми своими замечаниями и исправлениями, которые стоит учесть клиенту. Такое заключение может быть представлено в устном или письменном виде с указанием рекомендаций эксперта.
Кроме этого, заказчик экспертизы может просто получить в конечном итоге финальный договор со всеми исправлениями и учтенными пожеланиями. Такой ход событий является наиболее эффективным, так как клиент получает уже готовый, полностью соответствующий законодательству договор, отвечающий всем требованиям и пожеланиям сторон.
Существенными элементами юридического анализа договора являются:
- проверка договора на соответствие установленным требованиям действующего российского гражданского законодательства;
- анализ актуальной судебной практики по спорам, связанным с соответствующим правоотношением;
- разъяснение юридического смысла условий и терминов, содержащихся в анализируемом соглашении;
- выявление в договоре положений, ущемляющих интересы и права заинтересованной стороны, а также влекущих за собой какие-либо негативные последствия;
- включение в анализируемый договор положений и условий, которые позволят обеспечить защиту законных прав и интересов заинтересованной стороны.
Итак, профессиональный анализ договора – это неотъемлемая и необходимая часть любого рода сделки, которая помогает значительно снизить риски наступления неблагоприятных последствий. К таким последствиям обычно относят признание договора недействительным, возникновение судебных споров, дополнительные финансовые издержки, потерю контрагента и тому подобное.
